不動産投資ローン
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不動産投資に、SMBC信託銀行の不動産投資ローンを賢く活用する。
プレスティアゴールド、プレスティアゴールドプレミアムのお客さまや、5,000万円以上お借入れされたお客さまを対象に、金利優遇いたします。
変動金利型（1年見直し型）と固定金利型（10年型）では、「借入れ金利をおさえたい方」向けの"Aプラン（金利重視プラン）"と、「初期費用をおさえたい方」向けの"Bプラン（初期費用重視プラン）"からお選びいただけます。
SMBC信託銀行の不動産投資ローンは、すでにご利用の不動産投資ローンの借換えはもちろん、その次の投資へのステップに適した、都会型不動産投資ローンとして、投資マインドのある、数多くのお客さまにご活用いただいています。
- 下記、「ご注意事項」ならびに「不動産投資ローン商品説明書」を必ずご確認ください。
SMBC信託銀行の不動産投資ローンのメリット
- 最大 1億円 までお借入れ
-
お借入れ時の保証料・
保証事務手数料 0円 - 一部繰上げ返済手数料 0円 お電話による期間短縮型のみ
-
電子契約のご利用で
収入印紙代が 0円 - 団体信用生命保険は 「所定のがん」も保障 がん保障特約は最大1億円まで
※告知日が2024年4月1日以降の保険契約が対象です。
- ご注意事項
- 抵当権設定費用、印紙税・登記費用等の実費はお客さまに別途ご負担いただきます。
- 不動産投資ローンのご提供は、当行所定の審査基準によってご融資の可否およびご融資可能額を決定させていただきます。
- 「不動産投資ローン金利プランのご案内」は、こちらでご覧いただけます
不動産投資ローンのご紹介
Aプラン（金利重視プラン）
借入金利をおさえたい方に
月々の返済額をおさえ、ある程度長期間の返済を想定している方におすすめです。
Bプラン（初期費用重視プラン）に比べ、初期費用のご負担が多くなります。
- 借入時事務手数料：借入金額の2.2％（税込み）
変動金利型（1年見直し型）
- 初回借入金利
- 年%
- 基準金利
- 年%
- 引下幅
- 年-%
（通常 年-%）
固定金利型（10年型）
- 初回借入金利
- 年%
- 基準金利
- 年%
- 引下幅
- 年-%
（通常 年-%）
Bプラン（初期費用重視プラン）
初期費用をおさえたい方に
お借入時の初期費用をおさえ、なるべく短期でのご返済をお考えのお客さまにおすすめです。
Aプラン（金利重視プラン）に比べ、金利のご負担が多くなります。
- 借入時事務手数料：22,000円（税込み）
変動金利型（1年見直し型）
- 初回借入金利
- 年%
- 基準金利
- 年%
- 引下幅
- 年-%
（通常 年-%）
固定金利型（10年型）
- 初回借入金利
- 年%
- 基準金利
- 年%
- 引下幅
- 年-%
（通常 年-%）
- ご注意事項
- 上記のお借入金利は、年月にご契約をされ、年月末までにお借入れをされる場合の初回借入金利として、参考利率を記載しています。
基準金利は年月以降、毎月見直されますので、お借入金利の利率も基準金利の見直しに伴い、変更されます。 - お客さまがご利用条件を満たす場合、各金利期間タイプに対応する基準金利から上記の「引下幅」を差し引きます。
- "Aプラン（金利重視プラン）"と"Bプラン（初期費用重視プラン）"では借入金利・借入時事務手数料が異なります。詳細は商品説明書等をご確認ください。
- 基準金利からの引下幅（優遇利率を含む）の適用期間について
- 変動金利型（1年見直し型）の上記の基準金利からの引下幅（優遇利率を含む）の適用期間は、完済までの全期間（固定金利型へ変更した場合を除く※）となります。なお、"Aプラン（金利重視プラン）"と"Bプラン（初期費用重視プラン）"では引下幅が異なります。詳細は「不動産投資ローン金利プランのご案内」をご確認ください。
- 固定金利型の上記基準金利からの引下幅（優遇利率を含む）の適用期間は、各固定期間における初回の固定期間のみとなりますので、ご注意ください。
- ローンご契約期間中に変動金利型（1年見直し型）から固定金利型へ変更されますと、変動金利型（1年見直し型）の金利プランの適用は消滅し、固定金利型の適用条件に準じます。詳しくは「不動産投資ローン金利プランのご案内」をご確認ください。「不動産投資ローン金利プランのご案内」は、店頭でもご覧いただけます。
ご融資までの流れ
- 補足資料
- 本商品に関する詳細はこちらの資料をご確認ください。
- 不動産投資ローン金利プランのご案内
- 不動産投資ローン商品説明書 ＜変動金利型（1年見直し型）＞
- 不動産投資ローン商品説明書 ＜固定金利型＞