高額物件のご購入を検討されているお客さま、プレスティアゴールドのお客さまに、下記の金利プランをご用意。
変動金利型（1年見直し型）では、「借入れ金利をおさえたい方」向けの"Aプラン"と、「初期費用をおさえたい方」向けの"Bプラン"からお選びいただけます。
また、固定金利型もご用意しております。
最大5億円までのご融資額で、ご満足のゆく、より大きな夢の実現を、
しっかりサポートいたします。
※下記、「ご注意事項1～3」ならびに「住宅ローン概要」を必ずご確認ください。
特別なお客さまに、SMBC信託銀行ならではの
金利プランをご用意しました。
以下のいずれかの条件を満たすお客さまの特別金利プランです
- 5,000万円以上お借入れのお客さま
- プレスティアゴールドのお客さま
- プレスティアゴールドプレミアムのお客さま
住宅ローン変動金利型（1年見直し型）金利プラン
借入金利をおさえたい方に
月々の返済額をおさえ、ある程度長期間の返済を
想定している方におすすめです。
| 変動金利型 Aプラン |
|---|
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※借入時事務手数料：借入金額の2.2％（税込み）
（通常 年-％） |
初期費用をおさえたい方に
繰上げ返済などをまめにされ、なるべく短期間での返済を
想定している方におすすめです。
| 変動金利型 Bプラン |
|---|
|
※借入時事務手数料：22,000円（税込み）
（通常 年-％） |
住宅ローン固定金利型（10年型） 金利プラン
一定期間、金利の上昇を抑えたい方に
安定した返済プランを立てながら、将来の金利動向を
見きわめたい方におすすめです。
| 固定金利型（10年型） |
|---|
|
※借入時事務手数料：22,000円（税込み）
（通常 年-％） |
ご注意事項1
- 上記のお借入金利は、年月にご契約（契約書をご記入の日）、年月末までにお借入れをされる場合の初回借入金利として、
参考利率を記載しています。
基準金利は年月以降、毎月見直されますので、お借入金利の利率も基準金利の見直しに伴い、変更されます。 - お客さまが、上記のご利用条件を満たす場合、各金利期間タイプに対応する基準金利から、上記の優遇利率が適用されます。
- 変動金利型（1年見直し型）の"Aプラン"と"Bプラン"では借入金利・借入時事務手数料が異なります。詳細は商品説明書等をご確認ください。
- 変動金利型（1 年見直し型）の金利優遇適用期間は、完済までの全期間（固定金利型へ変更した場合を除く※）となります。
- 固定金利型の金利優遇適用期間は、各固定期間における初回の固定期間のみとなりますので、ご注意ください。
- ※ローンご契約期間中に、変動金利型（1年見直し型）から固定金利型へ変更されますと、変動金利型（1 年見直し型）の金利プランの適用は消滅し、固定金利型の適用条件に準じます。詳しくは「住宅ローン金利プランのご案内」をご確認ください。「住宅ローン金利プランのご案内」は、店頭またはSMBC信託銀行ウェブサイトにてご覧いただけます。
SMBC信託銀行の住宅ローン 4つのメリット
*告知日が2020年4月1日以降のご契約が対象です。
ご注意事項2
- 抵当権設定費用、印紙税・登記費用等の実費はお客さまに別途ご負担いただきます。
- 住宅ローンのご提供は、当行所定の審査基準によってご融資の可否およびご融資可能額を決定させていただきます。
- 「住宅ローン金利プランのご案内」は、店頭またはSMBC信託銀行 ウェブサイトにてご覧いただけます。
住宅ローン概要
| 融資枠の設定 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ご利用いただける方 |
|
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| 借入金額 | 1,000万円以上5億円以内（10万円単位）。ご購入金額（ただし、他行住宅ローンの お借換えの場合は当行が定める担保評価額）に次の掛け目をかけた金額を上限とし、 かつ物件所在地やご年収状況等を勘案して当行審査により決定します。
|
||||||
| 借入期間 | 1年以上35年以内 | ||||||
| 担保 |
|
||||||
| 保証人 |
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| ローンの内容 | |
|---|---|
| 使いみち | ご本人が取得し、ご本人およびご家族がお住まいになるための次の資金とします。
|
| 金利期間タイプ |
|
| 初回借入金利適用期間終了後の借入金利変更ルール |
|
| ご返済 |
|
| 団体信用生命保険 |
*告知日が2020年4月1日以降のご契約が対象です。 |
| 手数料 |
＜借入時事務手数料＞
|
ご注意事項3
- 抵当権設定費用、印紙税・登記費用等の実費はお客さまに別途ご負担いただきます。
- ご返済額の試算を各支店窓口およびお電話にて承っております。お気軽にご相談ください。
- お申込みの前に商品説明書をご確認ください。商品説明書は各支店窓口およびSMBC信託銀行 ウェブサイトにてご用意しています。
- 当行所定の審査により、ご希望にそえないことがございますのでご了承ください。
- 本概要は予告なく変更されることがあります。最新の内容は商品説明書をご確認ください。
| 対象となるエリア | ||||
|---|---|---|---|---|
| 北海道 | 茨城県 | 埼玉県 | 千葉県 | 東京都 |
| 神奈川県 | 静岡県 | 山梨県 | 長野県 北佐久郡軽井沢町 |
岐阜県 |
| 愛知県 | 三重県 | 滋賀県 | 京都府 | 大阪府 |
| 兵庫県 | 奈良県 | 和歌山県 | 福岡県 | |
※2021年10月1日現在（各支店より公共交通機関を利用して1時間圏内が目安です。
上記対象エリアは変更する場合があります）。
プレスティアゴールドは月間平均総取引残高が1,000万円相当額以上、プレスティアゴールドプレミアムは月間平均総取引残高が
5,000万円相当額以上で、外貨建て商品などの資産運用をお考えの、選ばれたお客さまにご紹介する特別なサービスです。
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プレスティアゴールドは、月間平均総取引残高が1,000万円相当額以上で、外貨建て商品などの資産運用をお考えの、選ばれたお客さまにご紹介する特別なサービスです。残高にかかわらずプログラムのご提供ができない場合があります。通常の合理的な取引方法・内容に照らして、お客さまが不当な、または合理性を欠く方法・内容等の取引により当優遇を利用されていると当行が判断した場合には、当行の裁量により、プレスティアゴールドのステータスを取消させていただくことがございます。
