高額物件にも対応可能な住宅ローン(最大5億円)

特長
1

1,000万円以上最大5億円まで

特長
2

1年以上最長35年まで

特長
3

保証料不要

特長
4

お借換えも対応可能

  • さらに、条件を満たされた方には優遇利率を適用

プレスティアゴールド、プレスティアゴールドプレミアムのお客さまはもちろん、ご融資金額など、一定の基準を満たしたお客さまには下記の金利プランのとおり金利優遇がございます。

詳しくはこちら

その他の特長

パソコン・タブレットでスムーズにお申込み

ご来店が難しいお客さまも、パソコンやタブレットで審査のお申込みや書類のご提出をいただけます。まずは電話、支店窓口にてお問合せください。(スマートフォンからはお申込みいただけません。)

電子契約をご選択いただけます

電子契約のメリット 印紙代0円 収入印紙代が不要。 電子契約のご利用に手数料はありません。 署名・捺印不要 スマートフォンやパソコンで契約締結。 署名・捺印の負担が軽減されます。

電子契約のメリット 印紙代0円 収入印紙代が不要。 電子契約のご利用に手数料はありません。 署名・捺印不要 スマートフォンやパソコンで契約締結。 署名・捺印の負担が軽減されます。

※電子契約をご利用の場合にも、ご来店にてご契約いただきます。抵当権設定に関するお手続きなどは書面への署名・捺印が必要です。

団体信用生命保険(障害特約付)の保険料は、当行が負担

最高2億円*まで保障(うち、障害特約は1億円まで)。

  • 告知日が2020年4月1日以降のご契約が対象です。

団体信用生命保険(障害特約付)について

保証料・保証事務手数料は一切不要

保証会社が保証するタイプのローンは、保証料・保証事務手数料などがかかってしまいます。SMBC信託銀行なら、保証料・保証事務手数料は一切かかりません。

お電話なら、一部繰上返済手数料は無料(期間短縮型のみ)

SMBC信託銀行ならではの金利プラン(月にご契約の場合)※契約書をご記入の日。以下同じ。

変動金利型

借入金利をおさえたい方に

月々の返済額をおさえ、ある程度長期間の返済を想定している方におすすめです。

変動金利型(1年見直し型)"Aプラン"

  • 借入時事務手数料:借入金額の2.2%(税込み)

基本プラン

初回借入金利 基準金利 基準金利より
-

以下のいずれかを満たすお客さまの特別金利プラン

  • 5,000万円以上お借入れのお客さま
  • プレスティアゴールドのお客さま
  • プレスティアゴールドプレミアムのお客さま
初回借入金利 基準金利 基準金利より
-

初期費用をおさえたい方に

繰上げ返済などをまめにされ、なるべく短期間での返済を想定している方におすすめです。

変動金利型(1年見直し型)"Bプラン"

  • 借入時事務手数料:22,000円(税込み)

基本プラン

初回借入金利 基準金利 基準金利より
-

以下のいずれかを満たすお客さまの特別金利プラン

  • 5,000万円以上お借入れのお客さま
  • プレスティアゴールドのお客さま
  • プレスティアゴールドプレミアムのお客さま
初回借入金利 基準金利 基準金利より
-

固定金利型

計画的返済をお考えの方に

「先を見すえた長期的なプランで、安定的に返済したい」という方におすすめです。

固定金利型(3年型)

基本プラン

初回借入金利 基準金利 基準金利より
-

以下のいずれかを満たすお客さまの特別金利プラン

  • 5,000万円以上お借入れのお客さま
  • プレスティアゴールドのお客さま
  • プレスティアゴールドプレミアムのお客さま
初回借入金利 基準金利 基準金利より
-

固定金利型(5年型)

基本プラン

初回借入金利 基準金利 基準金利より
-

以下のいずれかを満たすお客さまの特別金利プラン

  • 5,000万円以上お借入れのお客さま
  • プレスティアゴールドのお客さま
  • プレスティアゴールドプレミアムのお客さま
初回借入金利 基準金利 基準金利より
-

固定金利型(7年型)

基本プラン

初回借入金利 基準金利 基準金利より
-

以下のいずれかを満たすお客さまの特別金利プラン

  • 5,000万円以上お借入れのお客さま
  • プレスティアゴールドのお客さま
  • プレスティアゴールドプレミアムのお客さま
初回借入金利 基準金利 基準金利より
-

固定金利型(10年型)

基本プラン

初回借入金利 基準金利 基準金利より
a -

以下のいずれかを満たすお客さまの特別金利プラン

  • 5,000万円以上お借入れのお客さま
  • プレスティアゴールドのお客さま
  • プレスティアゴールドプレミアムのお客さま
初回借入金利 基準金利 基準金利より
-
  • 上記のお借入金利は、月にご契約をされ、月末までにお借入れをされる場合の初回借入金利として、参考利率を記載しています。基準金利は月以降、毎月見直されますので、お借入金利の利率も基準金利の見直しに伴い、変更されます。
  • お客さまが上記のご利用条件を満たす場合、各金利期間タイプに対応する基準金利から、上記の優遇利率が適用されます。
  • 変動金利型(1年見直し型)の"Aプラン"と"Bプラン"では借入金利・借入時事務手数料が異なります。詳細は商品説明書等をご確認ください。

基準金利からの引下げ幅(優遇利率を含む)の適用期間について

  • 変動金利型(1年見直し型)の上記の基準金利からの引下げ幅(優遇利率を含む)の適用期間は、完済までの全期間(固定金利型へ変更した場合を除く)となります。
  • 固定金利型の上記基準金利からの引下げ幅(優遇利率を含む)の適用期間は、各固定期間における初回の固定期間のみとなりますので、ご注意ください。
  • ローンご契約期間中に変動金利型(1年見直し型)から固定金利型へ変更されますと、変動金利型(1年見直し型)の金利プランの適用は消滅し、固定金利型の適用条件に準じます。
    詳しくは「住宅ローン金利プランのご案内」をご確認ください。「住宅ローン金利プランのご案内」は、店頭またはSMBC信託銀行 ウェブサイトにてご覧いただけます。

住宅ローンのお取扱いについて

  • お申込みの前に商品説明書をご確認ください。商品説明書は各支店窓口およびSMBC信託銀行ウェブサイトにてご用意しています。
  • ローンの担保対象物件の所在地には所定の条件がございます。詳細は商品説明書をご確認ください。
  • 当行所定の審査により、ご希望にそえないことがございますのでご了承ください。
  • ご返済額の試算を各支店窓口およびお電話にて承っております。お気軽にご相談ください。
  • 本概要は予告なく変更されることがございます。最新の内容は商品説明書をご確認ください。

申込方法

お問合せ

電話

0120-004-847国内(通話料無料)

受付時間平日9:00~17:00(祝休日を除く)